По официальным данным, в апреле 2025 года объем строительной продукции в Великобритании вырос на 0,9%, что противоречит общей тенденции снижения экономической активности в стране. По данным Управления национальной статистики (ONS), общий объем производства в экономике за месяц сократился на 0,3%.
Рост в строительстве в апреле продолжил позитивную динамику, зафиксированную в марте (+0,5%), и в результате за последние три месяца отрасль продемонстрировала прирост в 0,5%.
Увеличение объемов наблюдалось как в сегменте нового строительства (+1,4%), так и в секторе ремонта и технического обслуживания (+0,3%).
Основные факторы роста:
- Инфраструктурные проекты: +3,5% — наибольший вклад в рост среди нового строительства
- Ремонт частного жилья: +1,5%
- Ремонт государственного жилья: +2,7% — ключевой фактор в сегменте техобслуживания
Спрос на жильё продолжает снижаться
Несмотря на позитивные новости в строительной отрасли, рынок жилой недвижимости остаётся вялым. Согласно последнему опросу Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), май стал пятым месяцем подряд падения числа запросов покупателей.
- Чистый баланс новых запросов: -26%
- Чистый баланс завершённых продаж: -28%
Однако есть признаки стабилизации: ожидания продаж на ближайшие три месяца больше не ухудшаются. Кроме того, уже 11 месяцев подряд растёт число новых объявлений о продаже: чистый баланс в мае составил +7%.
Мнение эксперта
Старший экономист RICS Таррант Парсонс отметил:
«Рынок жилья остаётся несколько подавленным из-за сохраняющейся неопределённости в мировой торговой политике, а также из-за сдерживающего эффекта перенесённых сделок на фоне ожидаемых изменений гербового сбора в конце марта».
Он добавил:
«Краткосрочные ожидания демонстрируют признаки стабилизации. Дальнейшее существенное ухудшение маловероятно. Более того, прогнозы на следующие 12 месяцев становятся более оптимистичными — респонденты ожидают постепенного восстановления рынка».
Парсонс подчеркнул, что темпы и масштаб восстановления в значительной степени будут зависеть от способности Банка Англии продолжить снижение ключевой процентной ставки.