Według oficjalnych danych w kwietniu 2025 roku produkcja budowlana w Wielkiej Brytanii wzrosła o 0,9%, co przeczy ogólnemu trendowi spadku aktywności gospodarczej. Według Urzędu Statystyki Narodowej (ONS), całkowita produkcja gospodarcza spadła w tym miesiącu o 0,3%.
Wzrost w budownictwie w kwietniu kontynuował pozytywny trend z marca (+0,5%), co oznacza, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy sektor odnotował wzrost o 0,5%.
Wzrosty odnotowano zarówno w segmencie nowych inwestycji (+1,4%), jak i w segmencie napraw i konserwacji (+0,3%).
Główne czynniki wzrostu:
- Projekty infrastrukturalne: +3,5% — największy wkład w nowym budownictwie
- Remonty mieszkań prywatnych: +1,5%
- Remonty mieszkań komunalnych: +2,7% — kluczowy czynnik w segmencie utrzymania
Popyt na mieszkania nadal maleje
Pomimo pozytywnych wiadomości z sektora budowlanego, rynek mieszkaniowy pozostaje ospały. Zgodnie z najnowszym badaniem Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), maj był piątym miesiącem z rzędu ze spadkiem liczby zapytań od kupujących.
- Saldo netto nowych zapytań: -26%
- Saldo netto zakończonych transakcji: -28%
Jednak widać oznaki stabilizacji: oczekiwania dotyczące sprzedaży w ciągu najbliższych trzech miesięcy już się nie pogarszają. Co więcej, liczba nowych ogłoszeń rośnie nieprzerwanie od 11 miesięcy; w maju saldo netto wyniosło +7%.
Opinia eksperta
Starszy ekonomista RICS, Tarrant Parsons, powiedział:
„Rynek mieszkaniowy pozostaje nieco osłabiony z powodu utrzymującej się niepewności w globalnej polityce handlowej oraz efektu przesuniętych transakcji związanych z oczekiwanymi zmianami w opłacie skarbowej pod koniec marca.”
Dodał również:
„Oczekiwania krótkoterminowe wykazują oznaki stabilizacji. Dalsze znaczące pogorszenie jest mało prawdopodobne. Co więcej, prognozy na kolejne 12 miesięcy są bardziej optymistyczne — respondenci spodziewają się stopniowego ożywienia rynku.”
Parsons podkreślił, że tempo i zakres odbudowy będą w dużej mierze zależeć od zdolności Banku Anglii do dalszego obniżania stóp procentowych.