Durkan делает ставку на обновление жилищного фонда социального сектора
Подрядчик и девелопер Durkan сосредотачивается на обновлении существующего жилого фонда для социального сектора. Дэн Херманн, управляющий директор обновлённого подразделения Durkan Regen, поделился планами расширить направление регенерации активов до £100 миллионов в течение следующих пяти лет.
Изменение стратегии
Группа Durkan постепенно отходит от традиционной подрядной деятельности и намерена утроить штат сотрудников в недавно переименованном подразделении по обслуживанию и модернизации жилья.
Этот шаг стал реакцией на два года операционных убытков, которые, по словам председателя правления Даниэля Дуркана, были вызваны сложными условиями на рынке жилищного строительства и беспрецедентным макроэкономическим давлением.
Несмотря на рост выручки, убытки до налогообложения в этом году связаны с особыми расходами на улучшение противопожарной безопасности — £9,3 миллиона.
Durkan была вынуждена сократить часть строительных команд, но стремится к активному росту в сфере обслуживания. Переход к этому направлению объясняется сложностями с получением регуляторных разрешений по Закону о безопасности зданий, что замедлило спрос со стороны жилищных ассоциаций и местных властей.
Durkan Regen — новое направление развития
Херманн был назначен управляющим директором в 2023 году с чётким мандатом на развитие направления регенерации. В феврале подразделение получило новое название — Durkan Regen.
Компания определяет регенерацию как восстановление активов: плановое техобслуживание, соблюдение стандартов (устранение сырости, плесени, меры пожарной безопасности), модернизацию, декарбонизацию и замену облицовки зданий.
История компании
Durkan — семейный бизнес с 55-летней историей, основанный Уильямом Дурканом, который приехал в Лондон из графства Мейо (Ирландия) в 1955 году. Основана компания в 1970 году, ныне её возглавляет его сын Даниэль как исполнительный председатель правления, а Ронан Мёрфи — генеральный директор.
Компания сосредоточена на Лондоне и Юго-Восточном регионе, штаб-квартира — в Боремвуде (Хартфордшир), штат — 145 сотрудников. Годовая выручка составляет £192 миллиона, ежегодно строится около 400 домов.
Текущая трансформация
Хотя Durkan исторически специализировалась на новом жилье и коммерческой недвижимости, сейчас треть сотрудников занята проектами по регенерации социального жилья.
«План — сосредоточить все усилия компании на жилищном строительстве и регенерации», — объясняет Херманн. «Рынок требует и нового жилья, и модернизации существующего — мы стремимся сбалансировать оба направления».
Сильная идентичность бренда
По словам Херманна, несмотря на рост и изменения, компания сохраняет характер гибкого семейного бизнеса с ориентацией на клиента. Он высоко ценит последовательность ценностей, поддерживаемых Даниэлем Дурканом, сохраняющим наследие своего отца.
Амбициозные цели
После запуска Durkan Regen в феврале Херманн намерен сделать это подразделение полноценной бизнес-единицей наряду с основным направлением жилищного строительства.
В прошлом году Durkan Regen обеспечил оборот в £22 миллиона (до ребрендинга). В 2024 году компания ожидает рост на 40% в первый год под новым брендом.
«Наша цель — достичь £100 миллионов оборота за пять лет и увеличить штат с 45 до примерно 150–160 сотрудников», — отметил Херманн.
Итог
Durkan уходит от традиционного подрядного строительства к комплексной модернизации жилищного фонда, реагируя на рыночные вызовы, потребности клиентов и изменения регулирования. Ребрендинг Durkan Regen и новая стратегия развития — это шаг к устойчивому, ориентированному на будущее росту в социально значимом секторе.